? ſảܶԱ:2019q一季度衡阳市城区房C市场成W单出炉!销量、房仗库存走势如何?且看q些数据来解{ _衡阳住宅与房C信息|?/title> <meta name="keywords" content="ſảܶԱ," /> <meta name="description" content="ſảܶԱ:衡阳住宅与房C信息|是衡阳人气最旺、最有h值的房地产网l媒体,提供最全面最及时的房C资讯Q楼盘信息、出U出售信息、预售信息、房价信息、业主论坛等Q是业内外网友公认的最受欢q的房地产网l^? /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/global.css" /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/list_v2.css" /> <link rel="stylesheet" media="all" href="/Css/detail_v2.css" /> <link rel="apple-touch-icon" href="//www.khpki.icu/Images/app-logo.png" /> <link rel="canonical" href="//www.khpki.icu/2019/april/CA8D6B4F.html"/> <meta name="robots" content="noarchive"> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <body> <div id="header"> <div class="log"> <h1>ſảܶԱ:<a href="//www.khpki.icu/" title="ܶԱӢİ">ܶԱӢİ</a></h1> <ul class="gxwfd"> </ul> </div> <div class="clear"></div> <div class="menu"> <div class="intal"> <ul class="gxwfd"> <a href="//www.khpki.icu/" title="ܶԱӢİ">ܶԱӢİ</a><em>?/em> <a href="/a/35" target="_blank">政务公开</a><em>?/em> <a href="/a/12" target="_blank">政策法规</a><em>?/em> <a href="/a/13" target="_blank">数据发布</a><em>?/em> <a href="/a/29" target="_blank">协会工作</a><em>?/em> <a href="/News/" target="_blank">楼盘资讯</a><em>?/em> <a href="/Fang" target="_blank">|业优?/a><em>?/em> <a href="/Special" target="_blank">专题报道</a><em>?/em> <a href="/a/17" target="_blank">县区楼市</a><em>?/em> <a href="/Esf" target="_blank">二手房市</a> </ul> </div> </div> </div> <div class="clear"></div> <!----> <div class="container" style="width: 1180px; margin: 10px auto;"> <div class="home">当前位置Q?a href="/">衡阳住宅与房C信息|?/a> > <a href='//www.khpki.icu/a/51'>房地产投?/a> > 正文</div> <div class="clear"></div> <div class="wrapper" style="width: 1180px;"> <div class="news clearfix"> <!--详情左边开?-> <div class="main-news"> <!--新闻详情开?-> <div class="new-text clearfixed border"> <h1 class="news-title"> 2019q一季度衡阳市城区房C市场成W单出炉!销量、房仗库存走势如何?且看q些数据来解{? </h1> <p class="time-form"> <a href="//www.khpki.icu/">ܶԱӢİ</a> www.khpki.icu 2019/4/25 9:22:19 来源Q衡阳住宅与房地产信息网 </p> <div id="news_content_box_id">   2019q一季度已经l束Q衡阛_房地产市场的表现也尘埃落定。据房地产信息中心统计数据显C,我市d区新建商品房同比出现“量跌L”态势Q楼市降温持l,购房行ؓ于理性,房企是该低h走量Q还是有质增长?衡阳楼市是否进入新一轮的d存周期?一pd问题让市场数据给出真正的{案?br /> <br /> <strong class="gxwfd">市场降温Q成交量同比跌幅??<br /> </strong><br />   2019q衡x市第一季度已画上了圆满的句受在“住房不炒”的大斚w下,雁城楼市明显有所降温Q一季度商品房成交量呈现大幅C的态势?br /> <br /> <center><img border="0" alt="" src="//www.khpki.icu/upload/2019/04/0.00109550496614329.png" /></center><br />   据衡阛_房地产信息中心的l计数据Q今q前3月,衡阳d区新建商品房共成?351套、面U?1.34万^方米Q同比去q分别下?1.59%?9.93%?<br /> <br />   伴随着市场的整体降温,住宅斚wQ成交量及面U均呈现下跌的趋势;数据昄Q第一季度Q我市中心城区新建商品住宅篏计销?262套、面U?3.46万^方米Q同比分别下?9.69%?0.87%?br /> <br />   M来讲Q相对于2018q第一季度Q?019q开q的雁城楼市呈现出的疲Y的市玎ͼq虽然体C楼市传统季节性的销售特征,但同时也蕴含着政府层面保房地产市场基本稳定的重大军_?br /> <br />   今年W一季度的成交降温,可以看出刚性需求释放较为理惻I买方市场基本占据市场d权。分析认为,今年市场成交隑ֺ加大Q市场比拼大牌当道,房企口碑以及成ؓ臛_重要的媄响指标?br /> <br />   <strong class="gxwfd">库存走高Q去化周?3.14个月<br /> </strong><br />   从库存方面来看,数据昄Q截??1日,我市中心城区商品住宅房ؓ30876套,面积356.51万^方米。根据我市中心城区前12个月月均住宅销量计,当前住宅库存量去化周期约13.14月?br /> <br /> <center><img border="0" alt="" src="//www.khpki.icu/upload/2019/04/0.179387989537505.png" /></center><br />   从各区域来看Q蒸湘区、石鼓区、雁峰区、珠晖区住宅库存套数分别?4110套?268套?977套?4521套,蒸湘区的库存急迫E度大大过其他三城区?br /> <br />   从各区间面积D住宅库存套数情늜Q?0-144㎡(包含90Q的面积户型库存套数库存量较大;数据可以直观看到Q供需产品l构严重不^衡是目前中心城区住宅库存最直接的问题,90-144㎡区间的库存d周期q远高于其他两个区间Q所以解决目前Ş势的Ҏ在于合理供应和有效去化?br /> <br />   值得x的是Q去q?月䆾湖南强化房地产市场的“湘十一?rdquo;明确Q去化周期处??5个月的市州县Q要x商品住宅销量、h格和库存变化情况Q确保房C市场基本q稳?br /> <br />   库存的保证也让市场成交看C更多的向上空间。而最q几个月Q随着商品住宅房均LCQ让更多刚需q进市场的门槛。但需要注意的是,׃入市门槛攑֮Q也可能D市场可能出现盲目消费Q提醒有购房意向的市民冷静观察后按实际需要购买?br /> <br />   <strong class="gxwfd">房h“E?rdquo;字当 _市场逐渐回归理?br /> </strong><br />   2019q第一季度Q一pdҎ市颇具媄响的政策相出台Q可以看出,我市商品房市场在政府政策q预下,住宅h上涨动力不Q房价增速得到控制。但值得x的是Q近一q来Q越来越多的大牌房企入驻衡阳Q住房ơ被拉高的同Ӟh也一定程度的被拉升,对衡x市所产生的媄响在长期内或得以有效发酵?br /> <br /> <center><img border="0" alt="" src="//www.khpki.icu/upload/2019/04/0.0313471909758389.png" /></center><br />   据衡xC信息|统计数据显C,截至3?1日,衡阳新徏商品房篏计销售金?2.19亿元Q其中住宅销售金额ؓ44.65亿元Q签U均价ؓ6078?qxcI同比d幅上涨1.12%QL交金额ؓ44.65亿元Q但׃销售层面的大幅回落QL交金额同比下?0.10%?br /> <br />   回顾一季度衡阳房h走势Q?ldquo;q稳”成了d调。自d三季度衡xZ宅均仯l出C扬后Q房价已站稳6500?qxc高位;但{入今q?月䆾后,随着春节的͘q、新一轮的q乡|业潮来袭,开发商为快速回WD金,市面?ldquo;以h换量”成ؓ当时楼盘的销?ldquo;良方”Q新建商品住宅房成交均h加速回落,最l锁定ؓ5966?qxcI环比下跌8.22%?br /> <br />   此后Q随着春节后楼市的幅升温Q买方积极入市极大增加了卖方市场的信心,房h也随?ldquo;反弹”Q?月衡xZ宅均价ؓ6150/m2Q环比上?.23%?br /> <br />   q入“金三”Q已然火热的楼市遇上“阳?rdquo;Q市现自然可圈可炏V衡xC信息|统计数据显C,3月䆾全市新房均h也以6107?m2Q最l以环比微弱下跌0.69%的企ECؓ2019楼市首季度划上句受?br /> <br />  <strong class="gxwfd">“Ex?rdquo;?ldquo;E预?rdquo;Q 定调后期楼市<br /> </strong><br />   “房h企稳的背后也是市场基本面回归E_?rdquo;业内人士表示Q在住房不炒的方针下Q让住宅市场回归理性是我市政府ҎC发展调控的主要目标,部分房企便开始有意识地将“Ex?rdquo;?ldquo;E预?rdquo;调上公司议程Q这也是对今q主要操盘方向的一个表玎ͼ其是在q两q去库存的战略导向下Q我市原有库存得到大q释放,居民购房U极性有所下降。因此,一季度部分房企的销售h格出C个比较明昄回落态势?br /> <br />   “在这一轮楼市的博弈中,部分开发商寚w目售仯行了下调Q推动衡x房均价一季度的大q下降。从降幅来看Q也是市场回归理性的一个标志?rdquo;业内人士表示Q维持房?ldquo;企稳”也是当前市场的一大共性,h的稳定也对市民的购房意愿有刺Ȁ作用Q把原本搁置的买ѝ换房计划又开始提上议事日E?br /> <br />   在市场逐步于E_的前提下Q买卖双斚w对hD现十分敏感。从政策的层面来看,也是?ldquo;E?rdquo;ZQ随着市场供求矛盾的缓解,房hq快上涨或下跌的态势也将得到遏制Q^E上扬也是今后衡阳楼市h?ldquo;d?rdquo;? </div> <div class="tag"> <em>责Q~辑Qadmin</em> <div class="bottom-share" style="padding:40px 20px 40px 0px;" id="share_box"> <span style="float:left;font-size:16px;line-height:50px;color:#999;margin-right:10px;font-family:'宋体';">分n : </span> <!-- Baidu Button BEGIN --> <div id="bdshare" class="bdsharebuttonbox" data-tag="share_2"> <a href="#" class="bds bds_tsina" data-cmd="tsina" title="分n到新微?></a> <a href="#" class="bds bds_renren" data-cmd="renren" title="分nCh人网"></a> <a href="#" class="bds bds_douban" data-cmd="douban" title="分n到豆瓣网"></a> <a href="#" class="bds bds_tqq" data-cmd="tqq" title="分n到腾讯微?></a> <a href="#" class="bds bds_weixin" data-cmd="weixin" title="分n到微?></a> <a href="#" class="bds bds_more" data-cmd="more"></a> <a class="bds_count" data-cmd="count"></a> </div> <!-- Baidu Button END --> </div> </div> <!----> <div class="relate"> <h2 class="gxwfd"> 相关阅读 </h2> <ul class="gxwfd"> <li class="gxwfd"><a href="/2019/april/CA8D6B4F.html" target="_blank" title="2019q一季度衡阳市城区房C市场成W单出炉!销量、房仗库存走势如何?且看q些数据来解{?>·2019q一季度衡阳市城区房C市场成W</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/february/B1B0A137.html" target="_blank" title="2018q_我市房地产完成投?53.13亿元">·2018q_我市房地产完成投?53.13亿元</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2018/december/F62B197E.html" target="_blank" title=" 1-11月,我市房地产L资额?23.43亿元 ">· 1-11月,我市房地产L资额?23.43</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2018/november/036B4635.html" target="_blank" title=" 1-10月,我市房地产L资额?95.75亿元 ">· 1-10月,我市房地产L资额?95.75</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2018/november/D647682D.html" target="_blank" title=" 1-9月,我市房地产L资额?72.66亿元 ">· 1-9月,我市房地产L资额?72.66?/a></li><li class="gxwfd"><a href="/2018/september/7588BAC6.html" target="_blank" title=" 1-8月,我市房地产L资额?47.74亿元">· 1-8月,我市房地产L资额?47.74</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2018/august/291CDDDD.html" target="_blank" title="“成交下滑?dZ宅篏计销售同比下?.94%">·“成交下滑?dZ宅篏计销售同比下</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2018/august/48D10AD4.html" target="_blank" title="我市住宅累计库存d周期?.64个月">·我市住宅累计库存d周期?.64个月</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2018/august/44676D07.html" target="_blank" title="1?月,我市新徏住宅商品房均仯6164??>·1?月,我市新徏住宅商品房均仯6164</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2018/august/8304CA27.html" target="_blank" title="供应量大q提?批准住宅预售面积同比?34.5%">·供应量大q提?批准住宅预售面积同比?/a></li><li class="gxwfd"><a href="/2018/august/11CA118F.html" target="_blank" title=" 1-7月,我市房地产L资额?24.82亿元">· 1-7月,我市房地产L资额?24.82</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2018/august/9483089E.html" target="_blank" title=" 投资E뀁销售落、h格涨Q上半年热度不减 ">· 投资E뀁销售落、h格涨Q上半年热度?/a></li> </ul> </div> <div class="clear"></div> <div class="mzsm"> <strong class="gxwfd">免责声明Q?/strong> <p> ?凡本站注明“来源:衡阳住宅与房C信息|”字眼的所有文字、图片和韌频稿Ӟ版权均属本网所有,M媒体、网站或个h未经本网协议授权不得转蝲、链接、{贴或以其他方式复制发表? 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