? ܶԱ1Ѹ:楼市C轮调控密集来?楼市稳态势未变_衡阳住宅与房C信息|?/title> <meta name="keywords" content="ܶԱ1Ѹ," /> <meta name="description" content="ܶԱ1Ѹ:衡阳住宅与房C信息|是衡阳人气最旺、最有h值的房地产网l媒体,提供最全面最及时的房C资讯Q楼盘信息、出U出售信息、预售信息、房价信息、业主论坛等Q是业内外网友公认的最受欢q的房地产网l^? /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/global.css" /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/list_v2.css" /> <link rel="stylesheet" media="all" href="/Css/detail_v2.css" /> <link rel="apple-touch-icon" href="//www.khpki.icu/Images/app-logo.png" /> <link rel="canonical" href="//www.khpki.icu/2019/may/55C222A5.html"/> <meta name="robots" content="noarchive"> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <body> <div id="header"> <div class="log"> <h1>ܶԱ1Ѹ:<a href="//www.khpki.icu/" title="ܶԱӢİ">ܶԱӢİ</a></h1> <ul class="gxwfd"> </ul> </div> <div class="clear"></div> <div class="menu"> <div class="intal"> <ul class="gxwfd"> <a href="//www.khpki.icu/" 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www.khpki.icu 2019/5/21 10:04:13 来源Q衡阳住宅与房地产信息网 </p> <div id="news_content_box_id"> 楼市的风吹草动都触动Z的神l。苏州近日宣?ldquo;升?rdquo;的调控政{,对苏州工业园{热点区域实?-5q的限售Q同时对土地报h的规则进行调整?<br /> <br />     q不仅仅是个案。进?月以来,中央和各部门多次楼市调控的方向没有改变,各地楼市调控的频率明昑֢加?br /> <br />     业内人士普遍认ؓQ楼市趋E的态势没有变,苏州限售凸显了地方不断夯实保持楼市^E_展的M责QQ未来的调控更加突?ldquo;一城一{?rdquo;的差异化原则?br /> <br />     供需两旺 楼市短暂回暖<br /> <br />     今年开春后Q部分城市住宅销售回暖,土地市场热度回升Q市Z因此?ldquo;阳?rdquo;之说?br /> <br />     3?0个大中城市中Q新房h格环比上涨的城市?5个,?月䆾?7个明昑֢加。一些热点地区的楼盘Q甚臛_C抢购的情形?br /> <br />     而全国整体土地市Zq来一波成交小高峰Q武汉、杭州、苏州、合肥、温州等地近期土地市场活跃,房企拿地意愿强烈Q成交额上升Q溢L同样上行。中原地产研I公布的数据显C,4月单月,受监的二线城市合计卖地金额创最q两q新高?br /> <br />     “房地产开发企业到位资金增速M在提高,其中国内h和自{资金增速均?月䆾转正Q定金及预收Ƒ֒个h按揭h增长明显加快?rdquo;交通银行金融研I中心资qI员夏丹说?br /> <br />     资金充沛意味着拿地的动力和能力加强Q再加上房企融资的成本不断下降,不少房企抓住时机加大融资力度。比如恒大近期接q发?期美元票据,p30亿美元,同时在上交所发行200亿元的公司债?br /> <br />     国家l计局的数据显C,14月䆾Q房C开发企业到位资?2466亿元Q同比增?.9%Q增速比13月䆾提高3个百分点Q全国房C开发投?4217亿元Q同比增?1.9%Q增速比13月䆾提高0.1个百分点?br /> <br />     而在购房层面Q由于季节性因素和信贷审批加快{原因,出现了短暂的供需两旺?br /> <br />     夏丹认ؓQ?ldquo;阳?rdquo;存在季节性因素,q初信贷额度宽松Q按揭贷Ƒ֮ҎN度加快Q购房者入市意愿增强。其ơ,供给端有所发力Q新房推盘量和二手房挂牌量明昑֢多,不少一二线城市住宅和公寓项目扎堆入市,为需求释攑ֈ造了条g。此外,今年前两月整体成交不如去q同期,3月v也具有一定的补涨效应?br /> <br />     楼市调控方向不变 各地密集调控<br /> <br />     4?9日的中央政治局会议Q要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一{、因城施{、城市政府主体责ȝ长效调控机制?br /> <br />     部分地区楼市回暖Q中央政d再提“房住不炒”Q意味着房地产的调整方向和力度不会改变?br /> <br />     事实上,q期央行、国家发改委、住建部、自然资源部{多部委楼市密集发壎ͼ表明E_仗稳房h、稳预期的政{将会l保持?br /> <br />     5?0日,央行在解?月信贷和C会融资数据时表C,寚w分地区楼市回暖一直在密切跟踪监测Q房C调控和房C金融政策的取向没有改变,是一贯的?br /> <br />     央行q一步表C,今年有四个方面的重点工作Q一是配合实施好房地产市场^E_康发展的长效机制Q二是坚?ldquo;一城一{?rdquo;Q落实好差别化住房信h{;三是l箋做好房地产市金管理相兛_作;四是加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成“U售qD”的住房制度?br /> <br />     针对攑֮落户引发的调控放杄质疑Q国家发改委q期明确Q放宽落户不{于放松ҎC的调控,不管L制度怎么改,“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位必d持、不能动摇?br /> <br />     而住建部q期表示已经对一季度房h、地hL动幅度较大的城市q行了预警提C,表明其对局部过热现象的密切x。自然资源部定?019q住宅用C?ldquo;五类”调控目标Q明消化周期在36个月以上的,应停止供地?br /> <br />     地方层面Q多地在出现房h和地hL动后Q密集出C调控政策。中原地产研I中心的l计昄Q?月,各部委各地篏计调控超60ơ,频率明显增长?br /> <br />     从措施来看,各地采取了诸如下调土地最高限仗公U金h“认房又认?rdquo;、契E税率调整等调控手段Q北京等地还立案查处了多家房Cl纪的违法违规行为?br /> <br />     值得注意的是Q此轮调控政{具有很强的针对性,措施l化Q体C“一城一{?rdquo;甚至?ldquo;定点调控”的特征?br /> <br />     以苏州ؓ例,此轮限售范围q全市Q而是仅仅针对苏州工业园区和高新区部分重点区域Q近期苏州房价上涨过快的地区主要集中在工业园区。此外,土地出让报h件从定D整ؓ区间讄Q对于稳定低价也有积极意义?br /> <br />     “目前调控以稳ZQ与之前相比更ؓ紧扣当地实际需求和成交情况Q加大落实了一城一{的差异化施{原则?rdquo;夏丹_q期各地房地产政{有紧有松,既有苏州重启限售Q也有青岛深x村օU金政策?br /> <br />     公开资料昄Q青岛自6?日v取消住房公积金二ơ申贷须首次公积金贷Ƅ清满2q的期限限制Q深x规定限制交易cd共有产权cM房可甌公积金贷ƾ?br /> <br />     随着楼市调控频率增长Q多?ldquo;阳?rdquo;行情未能持箋Q楼市趋E的态势愈发明显?br /> <br />     比如中原C研究中心l计数据昄Q?月,北京二手房住宅签U?4440套,环比下调?0%。因为网{数据相Ҏ后,4月实际市场真实成交量?月出C20%左右的下调?br /> <br />     来源Q中国经网 </div> <div class="tag"> <em>责Q~辑Q子?/em> <div class="bottom-share" style="padding:40px 20px 40px 0px;" id="share_box"> <span style="float:left;font-size:16px;line-height:50px;color:#999;margin-right:10px;font-family:'宋体';">分n : </span> <!-- Baidu Button BEGIN --> <div id="bdshare" class="bdsharebuttonbox" data-tag="share_2"> <a href="#" class="bds bds_tsina" 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