? ܶԱ1:土地成交价不断走?房企“抢地”容易置w“两䏀_衡阳住宅与房C信息|?/title> <meta name="keywords" content="ܶԱ1," /> <meta name="description" content="ܶԱ1:衡阳住宅与房C信息|是衡阳人气最旺、最有h值的房地产网l媒体,提供最全面最及时的房C资讯Q楼盘信息、出U出售信息、预售信息、房价信息、业主论坛等Q是业内外网友公认的最受欢q的房地产网l^? /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/global.css" /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/list_v2.css" /> <link rel="stylesheet" media="all" href="/Css/detail_v2.css" /> <link rel="apple-touch-icon" href="//www.khpki.icu/Images/app-logo.png" /> <link rel="canonical" href="//www.khpki.icu/2019/may/6BB3D58D.html"/> <meta name="robots" content="noarchive"> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <body> <div id="header"> <div class="log"> <h1>ܶԱ1:<a href="//www.khpki.icu/" title="ܶԱӢİ">ܶԱӢİ</a></h1> <ul class="gxwfd"> </ul> </div> <div class="clear"></div> <div class="menu"> <div class="intal"> <ul class="gxwfd"> <a href="//www.khpki.icu/" title="ܶԱӢİ">ܶԱӢİ</a><em>?/em> <a href="/a/35" target="_blank">政务公开</a><em>?/em> <a href="/a/12" target="_blank">政策法规</a><em>?/em> <a href="/a/13" target="_blank">数据发布</a><em>?/em> <a href="/a/29" target="_blank">协会工作</a><em>?/em> <a href="/News/" target="_blank">楼盘资讯</a><em>?/em> <a href="/Fang" target="_blank">|业优?/a><em>?/em> <a href="/Special" target="_blank">专题报道</a><em>?/em> <a href="/a/17" target="_blank">县区楼市</a><em>?/em> <a href="/Esf" target="_blank">二手房市</a> </ul> </div> </div> </div> <div class="clear"></div> <!----> <div class="container" style="width: 1180px; margin: 10px auto;"> <div class="home">当前位置Q?a href="/">衡阳住宅与房C信息|?/a> > <a href='//www.khpki.icu/a/10'>C资讯</a> > 正文</div> <div class="clear"></div> <div class="wrapper" style="width: 1180px;"> <div class="news clearfix"> <!--详情左边开?-> <div class="main-news"> <!--新闻详情开?-> <div class="new-text clearfixed border"> <h1 class="news-title"> 土地成交价不断走?房企“抢地”容易置w“两䏀? </h1> <p class="time-form"> <a href="//www.khpki.icu/">ܶԱӢİ</a> www.khpki.icu 2019/5/17 15:47:23 来源Q衡阳住宅与房地产信息网 </p> <div id="news_content_box_id"> q期住徏部发布地hL动预警,再三“房住不炒”“Ex?rdquo;的基调从未改变。此旉溢h拿地Q房企很Ҏ|n于两隑֢地?<br /> <br />     ?月䆾以来Q热点城市的土地市场明显升温Q尤其是一二线和部分三U城市的土地竞拍市场普遍回暖。据不完全统计,5?日,包括天|、苏州、济南在内的10多个城市共成交地?2宗,单日成交额近300亿元。除个别地块以底h交外Q大多数地块都以高溢L成交。参与拍地的企业既有房企龙头桂园,也有金地、奥园等实力房企Q还有天队뀁秦׃cȝ中小规模房企。房C行业的调控政{尚未明显松l,房企重启“抢地”模式到底有何底气Q?br /> <br />     4月䆾以来Q国内房Ch整体回落Q成交量下降Q库存量上升。但土地拍卖市场?ldquo;量增h”Q尤其是4月下旬以来,虽然各地土地供应量不断增加,但土地成交h却不断走高,溢h率同比和环比均明昑֢ѝ其中,荣盛以溢L68%、Mh8.84亿元获得苏州某居住地块,成交楼面?4263?qxcI周边新房的单h遍在15000元至18000元之间。秦׃4.39亿元摘得江嘉兴某地块,楼面?217?qxcI溢h率达56.50%Q周Ҏ戉K售单h遍在8500元至13500元之间?br /> <br />     土地量h齐升的背后是Ҏ价上涨的预期Q以及对房地产调控放杄预期Q但事实gq不支持q一预期??1日,苏州市h民政府发布《关于进一步促q全市房C市场持箋健康发展的补充意见》(U《意见》)提出Q对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实?ldquo;限售”。《意见》还规定Q新戉K取得房?q后方可转让Q园区全域二手房d得房产证5q后方可转让。苏州限售政{的出台Q似乎在预示调控力度有加码的q象?br /> <br />     在这L环境下,房企Zq要q行“抢地”Q笔者认为,目前土地市场的火热主要还是受到政{面的催化?019q?月,国家发改委发布通知Uͼ全面放开L制度?月,国务院发布通知Q允讔R|宅基地入市。加上此前关?ldquo;人才落户”政策的铺垫,意味着C轮城镇化有望为房C市场的复苏注入活力?br /> <br />     目前房企最x的是两个问题Q一?ldquo;开放户c?宅基地入?人才落户”政策到底能释攑֤房C需求?二是释放出来的需求能否顺利向城市转移?br /> <br />     从需求看Q调控政{对人口的释N要一个渐q过E。伴随需求逐步释放Q企业资金周转速度减慢Q土地持有成本和理成本不断提高Q考虑到地区性政{规划及城市自n需求的不确定性,房地产市场的需求更加充满不定性?br /> <br />     首先Q随着城乡一体化的逐步推进Q城乡间的发展差距会逐步~小Qh口{Uȝ重要性也逐渐减弱Q未来h口能否充分{U面临较大不定性。一旦出Cq结果,房企目前?ldquo;抢地”行ؓ׃与未来的城乡格局和市场需求存在较大落差?br /> <br />     其次Q除了需求支撑外Q拿地时机、拿地成本、拿地布局的合理性,q要取决于未来房L走势Q同样存在较大不定性。近期住建部发布Ch波动预警Qƈ再三“房住不炒”“Ex?rdquo;的基调从未改变。此旉溢h拿地Q房企很Ҏ|n于两隑֢地?br /> <br />     来源Q新京报 </div> <div class="tag"> <em>责Q~辑Q子?/em> <div class="bottom-share" style="padding:40px 20px 40px 0px;" id="share_box"> <span style="float:left;font-size:16px;line-height:50px;color:#999;margin-right:10px;font-family:'宋体';">分n : </span> <!-- Baidu Button BEGIN --> <div id="bdshare" class="bdsharebuttonbox" data-tag="share_2"> <a href="#" class="bds bds_tsina" data-cmd="tsina" title="分n到新微?></a> <a href="#" class="bds bds_renren" data-cmd="renren" title="分nCh人网"></a> <a href="#" class="bds bds_douban" data-cmd="douban" title="分n到豆瓣网"></a> <a href="#" class="bds bds_tqq" data-cmd="tqq" title="分n到腾讯微?></a> <a href="#" class="bds bds_weixin" data-cmd="weixin" title="分n到微?></a> <a href="#" class="bds bds_more" data-cmd="more"></a> <a class="bds_count" data-cmd="count"></a> </div> <!-- Baidu Button END --> </div> </div> <!----> <div class="relate"> <h2 class="gxwfd"> 相关阅读 </h2> <ul class="gxwfd"> <li class="gxwfd"><a href="/2019/may/6BB3D58D.html" target="_blank" title="土地成交价不断走?房企“抢地”容易置w“两䏀?>·土地成交价不断走?房企“抢地”容?/a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/may/49263971.html" target="_blank" title="楼市C轮调控密集来?楼市稳态势未变">·楼市C轮调控密集来?楼市稳态势</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/may/4A132BD3.html" target="_blank" title="l济观察:多项指标幅回升 4月中国楼市企E?>·l济观察:多项指标幅回升 4月中国楼</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/may/CC7CB725.html" target="_blank" title="一二线城市房h涨幅扩大 调控政策放松可能不大">·一二线城市房h涨幅扩大 调控政策放松</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/may/C87B94AE.html" target="_blank" title="契税征管Ҏ市调控力量或加?>·契税征管Ҏ市调控力量或加?/a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/may/4CF87E57.html" target="_blank" title="二线城市拉动中国主要城市土地市场回暖">·二线城市拉动中国主要城市土地市场回暖</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/may/4DC0CFAA.html" target="_blank" title="各地公积金管理中?不得向第三方提供原始数据信息">·各地公积金管理中?不得向第三方提供</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/may/76BD7E9E.html" target="_blank" title="4月楼市调控政{超60?5月格局如何分化">·4月楼市调控政{超60?5月格局如何?/a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/may/655DDE72.html" target="_blank" title="公租戎쀜免E”期廉2q?大部分长U公寓企业无~政{红?>·公租戎쀜免E”期廉2q?大部分长U公</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/may/CA3127D0.html" target="_blank" title="多个一二线城市房租下降Q你感受C吗?">·多个一二线城市房租下降Q你感受C?/a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/may/1AD58D51.html" target="_blank" title="楼市地方调控收紧Q一城一{加?坚持房住不炒">·楼市地方调控收紧Q一城一{加?坚持</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/may/D63F44E7.html" target="_blank" title="2019q立法工作计划公?住房保障条例有望出台">·2019q立法工作计划公?住房保障条例</a></li> </ul> </div> <div class="clear"></div> <div class="mzsm"> <strong class="gxwfd">免责声明Q?/strong> <p> ?凡本站注明“来源:衡阳住宅与房C信息|”字眼的所有文字、图片和韌频稿Ӟ版权均属本网所有,M媒体、网站或个h未经本网协议授权不得转蝲、链接、{贴或以其他方式复制发表? 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