? ܶԱӰ:多个一二线城市房租下降Q你感受C吗?_衡阳住宅与房C信息|?/title> <meta name="keywords" content="ܶԱӰ," /> <meta name="description" content="ܶԱӰ:衡阳住宅与房C信息|是衡阳人气最旺、最有h值的房地产网l媒体,提供最全面最及时的房C资讯Q楼盘信息、出U出售信息、预售信息、房价信息、业主论坛等Q是业内外网友公认的最受欢q的房地产网l^? /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/global.css" /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/list_v2.css" /> <link rel="stylesheet" media="all" href="/Css/detail_v2.css" /> <link rel="apple-touch-icon" href="//www.khpki.icu/Images/app-logo.png" /> <link rel="canonical" href="//www.khpki.icu/2019/may/EF9F511B.html"/> <meta name="robots" content="noarchive"> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <body> <div id="header"> <div class="log"> <h1>ܶԱӰ:<a href="//www.khpki.icu/" title="ܶԱӢİ">ܶԱӢİ</a></h1> <ul class="gxwfd"> </ul> </div> <div class="clear"></div> <div class="menu"> <div class="intal"> <ul class="gxwfd"> <a href="//www.khpki.icu/" title="ܶԱӢİ">ܶԱӢİ</a><em>?/em> <a href="/a/35" target="_blank">政务公开</a><em>?/em> <a href="/a/12" target="_blank">政策法规</a><em>?/em> <a href="/a/13" target="_blank">数据发布</a><em>?/em> <a href="/a/29" target="_blank">协会工作</a><em>?/em> <a href="/News/" target="_blank">楼盘资讯</a><em>?/em> <a href="/Fang" target="_blank">|业优?/a><em>?/em> <a href="/Special" target="_blank">专题报道</a><em>?/em> <a href="/a/17" target="_blank">县区楼市</a><em>?/em> <a href="/Esf" target="_blank">二手房市</a> </ul> </div> </div> </div> <div class="clear"></div> <!----> <div class="container" style="width: 1180px; margin: 10px auto;"> <div class="home">当前位置Q?a href="/">衡阳住宅与房C信息|?/a> > <a href='//www.khpki.icu/a/21'>楼盘资讯qȝ</a> > 正文</div> <div class="clear"></div> <div class="wrapper" style="width: 1180px;"> <div class="news clearfix"> <!--详情左边开?-> <div class="main-news"> <!--新闻详情开?-> <div class="new-text clearfixed border"> <h1 class="news-title"> 多个一二线城市房租下降Q你感受C吗? </h1> <p class="time-form"> <a href="//www.khpki.icu/">ܶԱӢİ</a> www.khpki.icu 2019/5/15 10:19:55 来源Q衡阳住宅与房地产信息网 </p> <div id="news_content_box_id">    因ؓ换租Q居住在北京西城区的李涛(化名)未到期的房子交l了中介挂牌转租Q但一个月q去了,即便是下调租金,房子也没有{U出厅R房价不会一直涨Q房U也一P李涛正经历着U房市场的调整期?<br /> <br />     在诸葛找房数据研I中心监的全国20个重点城市中Q有16个城市的U金环比下调Q一U城市和重点二线城市的整体^均租金均呈现下跌态势。纬房大数据{机构的报告也显C,核心城市住房U金已经q箋2个月幅下降?br /> <br />     房子不好U了<br /> <br />     李涛2018q?月租下北京西城区的一间住房,U金?800?月,U赁期ؓ1q。到今年4月,他想提前换租Qƈ在附q找C个房屋面U更大的戉KQhg?800?月。之后,李涛想通过铑֮?000?月的h把之前的房子转租出去Q但是挂牌很多天Q也没能U出厅R他租金下调至2900?月,仍没有吸引到U客?br /> <br />     最l,李涛只得新U的戉K短租出去Q等C前的U房合同到期再搬走。ؓ此,他额外承担了半个月的U金。他对中新经U客L_“本以城区的房子很好出U,没想到这么难?rdquo;<br /> <br />     李涛Uͼ我爱我家的一位工作h员近日还告诉他,我爱我家在他们小区有40多个戉K对外出租Q但出租率不是很理想Q即便是L品质生活的相寓公寓,出租情况也不好?br /> <br />     中新l纬客户?4日在|上看到Q北京朝阛_甘露园小区附q有一间主卧以2500?月的h对外出租Q负责出U的一家小型房产中介公司的工作人员UͼU金q能谈,垃圾处理费等费用可以再商量。他_“今年的市Z往q差别不是很大,甘露园附q的U金h也没有多大调_但这D|间的U客实了一些?rdquo;<br /> <br />     某大型长U公寓的一名销售h员称Q相?月,他们公寓的租金h格有些许下调Q同Ӟq段旉一些房源在做优惠促销zdQ租客一q能剩下1000元左叟뀂不q,优惠房源已经不多Q在毕业季到来后Qhg会再有多松动?br /> <br />     14日,U房大数据与人工研究院、中国城市经学会房C专业委员会联合发布的2019q?月核心城市住房租金报告显C,从环比看Q北京近2个月的住房租金稳中略降;中国房地产业协会d的中国房仯情网昄Q?月北京^均住宅租金环比下?.85%?br /> <br />     北京铑֮4月的U赁成交h虽仍呈上涨状态,但该机构认ؓQ?019q北京租赁市场的成交节奏明显攄。这一变化来自于供应量的增加和供需矛盾的缓和,由此带来1~4月租赁市场的量增L。而从U客行ؓ来看Q?019q租赁市场呈现出明显?ldquo;U得?rdquo;“U得q?rdquo;的特征?br /> <br /> <center><img src="//e0.ifengimg.com/10/2019/0515/C8CDC20038A8027B53A5668CEA62A03B52F6514C_size34_w724_h506.jpeg" border="0" alt="" /></center><br />     铑֮数据昄Q在4月的北京市场上,房源7日内出租率ؓ21%Q同比下?8个百分点Q环比下?个百分点Q租赁市场的成交隑ֺ明显增加。北京链家租赁房源中共发?2224ơ调P其中83%Z调报P同比增加 19个百分点Q且下调报h的占比在q半q呈现趋势性增加?br /> <br />     U金同比涨幅?q新?br /> <br />     U房市场的微妙变化,q只体现在北京一座城市,其他一二城市也有反映?br /> <br />     U房研究院等机构的上q报告称Q今q?月,核心城市住房U金环比下跌0.13%Q同比上?.79%Q租金已q箋2个月幅下降。中国房仯情网数据昄Q?月䆾住宅U金q_单h排在全国?0位的城市中,U金q_单h同比负增长的城市?3个,环比负增长的城市辑ֈ?2个?br /> <br /> <center><img src="//e0.ifengimg.com/11/2019/0515/429AA5CA0DA81EFF54317D7B68252B4DF4C2E103_size81_w679_h811.jpeg" border="0" alt="" /></center><br />     2019q第19?5?日~5?2?全国大中城市U金均h 来源Q诸葛找房数据研I中?br /> <br />     诸葛找房数据研究中心发布?019q第19?5?日~5?2?全国大中城市U金报告昄Q当周租金均价ؓ44.15?qxc?月,环比微跌0.11%Q租金均价小q回调,市场h整体稳。当?个一U城市^均租金环比上周下?.15%Q重点二U城市^均租金环比微?.08%Q大多数重点城市U金均h普遍微跌。该报告监测的全?0个重点城市中Q下跌城市数量有16个,比上周增?个,持箋上涨的城市仅4个,与上周持q?br /> <br />     诸葛找房数据研究中心分析师杨雅靖对中新经U客L表示Q?月䆾Q全国大中城市的U金q箋4周上涨,U金均h已达相对高位Q随着阶段性市场需求陆l释攑֮毕,多数城市的租金出现小q回调。租金下跌的主要原因是由于租赁市ZlE季的到来?br /> <br />     至于北京市场的变化,杨雅靖分析,北京外来人口较多Q需求一般在几个旉节点集中释放。一个是春节后的q城务工潮期_是城市与城市之间动人口交换频繁的时间节点,大量的务工、经商h员流入城市带来居住需求增加,加之一些年后租U到期、租地变更的需求释放。另一个比较明昄节点是每q的高校毕业季,市场q入毕业工作U房潮。像北京q种动人口大的城市Q租赁市场的周期性更加明显?br /> <br />     4月,全国的房U租金hDC十分qxE。国家统计局数据昄Q?月全国租赁房房租h环比上涨0%Q同比上?.2%。申万宏源近日的研报指出Q租赁房房租环比上涨0%Q显著弱于季节性特征,拖篏U赁房源同比再度下行?.2%Q降?q新低,H显出租赁房供给持箋充裕的现状?br /> <br />     I白研究院创始h、贝壳研I前院长杨现领认ؓQ房U租金的下调受多个因素媄响。他对中新经U客L表示Q住宅、写字楼的租金变化能直接反映l济q行状况Q住宅租金下降在一定程度上说明城市q轻人的收入增速停滞甚至下调?ldquo;U房的主体是q轻人,他们的收入上涨,可能不会U住更贵的房子,但收入下调,则会立刻~减房租开支?rdquo;他说?br /> <br />     杨现领称Q近两年Q政府一直在鼓励U赁市场发展Q提倡租售ƈ举,大力拓展U赁房源Q这些D措让U赁市场的供求矛盾有所~解Q也是拉低房Uh格的因素之一?br /> <br />     长租公寓或过?br /> <br />     对于未来的房U变化,杨雅靖认为,春节后的U赁高峰需求陆l释攑֮毕,虽然市场q入了短暂的U赁淡季。但q种回调是租赁市有的周期Ҏ,预计卛_到来的毕业季会有新的U赁需求释放?br /> <br />     易居研究院智库中心研Iȝ严跃q对中新l纬客户端称Q预计后l的U金q会有所上调。至于北京市场,其本w的U赁需求还较多Q上涨仍是主,但后l会有各cd现象的出现Q类似机构外q等措施会制U租金上涨的q度?br /> <br />     q几q_多个一二线城市的租赁市场出C长租公寓的新业态,受到了一些收入水q高且相对E_的年Mh青睐。但受其l营模式影响Q只有保持较高的出租率,长租公寓才能盈利。严跃进认ؓQ虽然近期很多长U公寓的l营状况比较q稳Q但随着供给的增多,长租公寓或进入到q剩阶段Q运营方需要认真思考出U问题?br /> <br />     杨现领亦认ؓQ长U公寓行业未来或面一些挑战,需引vU客和政府部门的重视Q?ldquo;很多人在收入达不到的情况Qƈ不想住贵的房子,他们仍会选择h便宜、位|更偏的房子居住?rdquo;<br /> <br />     U房研究院称Q?018q_不少长租公寓企业利用资金杠杆快速抢占房源,一定程度上推高了住房租金。随着住房U金的下跌,部分q快扩张长租公寓企业的经营风险将逐步昄Q需要加以警惕和防范? </div> <div class="tag"> <em>责Q~辑Q珊?/em> <div class="bottom-share" style="padding:40px 20px 40px 0px;" id="share_box"> <span style="float:left;font-size:16px;line-height:50px;color:#999;margin-right:10px;font-family:'宋体';">分n : </span> <!-- Baidu Button BEGIN --> <div id="bdshare" class="bdsharebuttonbox" data-tag="share_2"> <a href="#" class="bds bds_tsina" data-cmd="tsina" title="分n到新微?></a> <a href="#" class="bds bds_renren" data-cmd="renren" title="分nCh人网"></a> <a href="#" class="bds bds_douban" data-cmd="douban" title="分n到豆瓣网"></a> <a href="#" class="bds bds_tqq" data-cmd="tqq" title="分n到腾讯微?></a> <a href="#" class="bds bds_weixin" data-cmd="weixin" title="分n到微?></a> <a href="#" class="bds bds_more" data-cmd="more"></a> <a class="bds_count" data-cmd="count"></a> </div> <!-- Baidu Button END --> </div> </div> <!----> <div class="relate"> <h2 class="gxwfd"> 相关阅读 </h2> <ul class="gxwfd"> <li class="gxwfd"><a href="/2019/may/EF9F511B.html" target="_blank" title="多个一二线城市房租下降Q你感受C吗?">·多个一二线城市房租下降Q你感受C?/a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/may/9B65D009.html" target="_blank" title="部分二线热点城市土地市场回暖">·部分二线热点城市土地市场回暖</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/may/D14BC4AE.html" target="_blank" title="国务院公?019q立法工作计?含住房租赁条例等">·国务院公?019q立法工作计?含住?/a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/may/D61B5D8C.html" target="_blank" title="“她需求”走强:中国一二线城市x购房者快速增?>·“她需求”走强:中国一二线城市x购</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/april/EF3BC430.html" target="_blank" title="土地市场q来“小x”:300城土地楼面均价回?房企拿地热情高涨">·土地市场q来“小x”:300城土地楼?/a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/april/27AEEF3B.html" target="_blank" title="一季度癑֟房hq_上涨13%Q?3城“过热?>·一季度癑֟房hq_上涨13%Q?3城“过</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/april/1BB2A6BA.html" target="_blank" title="长株潭“三qy走向及城轨西环U站点确?>·长株潭“三qy走向及城轨西环U站点确</a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/april/69675767.html" target="_blank" title="房企今年业W目标关键词是“稳”增?>·房企今年业W目标关键词是“稳”增?/a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/april/C0D1FC4E.html" target="_blank" title="3月䆾住宅市场信心明显增强 自住型购房者加速入?>·3月䆾住宅市场信心明显增强 自住型购?/a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/april/F15B8D5F.html" target="_blank" title="楼市升温 3?0城房价上涨数量创q?个月新高">·楼市升温 3?0城房价上涨数量创q??/a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/april/731CCD52.html" target="_blank" title="最斎ͼ3?0城房h据公?长沙新房h止涨">·最斎ͼ3?0城房h据公?长沙新房?/a></li><li class="gxwfd"><a href="/2019/april/78586822.html" target="_blank" title="多城“限售o”到?数千万^c房源是否“抛售”有待观?>·多城“限售o”到?数千万^c房</a></li> </ul> </div> <div class="clear"></div> <div class="mzsm"> <strong class="gxwfd">免责声明Q?/strong> <p> ?凡本站注明“来源:衡阳住宅与房C信息|”字眼的所有文字、图片和韌频稿Ӟ版权均属本网所有,M媒体、网站或个h未经本网协议授权不得转蝲、链接、{贴或以其他方式复制发表? 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